Venta y alquiler de Casas y departamentos Actualidad del Mercado

Noviembre 2011

Mercado Inmobiliario

Ud. es ¿Ahorrista o Inversor?

Se lo difícil que le resulta descifrar o interpretar la actualidad del mercado: inflación, tasas de interés, dólar oficial, blue y paralelo, medios de comunicación, la Afip con sus marchas y contramarchas, restricciones, mercado mundial en crisis: Grecia, Italia, que default, etc.. Se hace complejo interpretar y sacar conclusiones, con las dificultades que nos ponen en la mesa.

Este es mi consejo profesional:

El ahorro, sabemos, siempre fue una buena receta,  como prevención de futuros imponderables económicos, de trabajo o inclusive de salud. Hasta aquí todos o casi todos estamos de acuerdo, pero…… las épocas cambian, y junto con ella, también lo hacen los mercados, las formas de interactuar, dentro y fuera de la familia, todo es un permanente cambio, con lo cual, ahorrar, resguardar dinero en casa o en el banco, por meses, en un contexto inflacionario, en principio, es una mala idea, sabemos que hoy tenemos una inflación real del orden del 20% anual en pesos, con lo cual, ¿que hacemos con el dinero?, ¿lo inmovilizamos o nos transformamos en inversores?

El valor de las propiedades a estrenar, como de las unidades usadas “no van a bajar de precio”, algo que en este contexto es una utopia, hay inflación en dólares y una cultura de varias décadas que confirman la teoría. En los últimos años las propiedades han sido apreciadas en no menos de un 15% anual en dólares,

El mercado inmobiliario es el verdadero refugio de valor donde usted es el verdadero protagonista, comprando, vendiendo o incluso alquilando, donde las decisiones son de su propia persona, sin intervención del mercado, usted en primera persona decide si vende,  espera o alquila.

También existen diversos negocios o variables como ser: acciones, bonos, fondos de inversión, oro, entre otros, pero ¿que tienen en común todos estos negocios? Que usted no tiene las riendas para manejarlos, que su capital es manejado por terceros, que las variables del mercado le afectan constantemente, que la bolsa cerro en baja, que el oro se deprecio a su valor mas bajo histórico. Entrar en ese circuito genera intranquilidad patrimonial, dado que al estar regulado por el mercado y al ser una inversión virtual, hay que estar permanentemente mirando las cotizaciones accionarias.  

Reflexión final: mire hacia atrás en su propia vivencia, y se dará cuenta de que  hoy por hoy, no hay nada mas seguro y generador de tranquilidad que el ladrillo.

Valga un dólar mas o un dólar menos, le recomiendo que no se aleje mucho de este ámbito, ante tanta complejidad mundial.

Con la cordialidad de siempre.           

                                                                   PEDRO SAFIER